UNE MAISON 4 pièces — 243 876 €

8 RUE DU MARECHAL LECLERC 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Vendu le 30 décembre 2025
3 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 876 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2843
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2843

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107269. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault361 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault361 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+29,7% évolution globale
203 010 €prix moyen
2025
243 876 €
3 011 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2021
270 000 €
3 333 EUR/m² +43,5%
2021
188 089 €
2 322 EUR/m² +2,8%
2019
182 989 €
2 259 EUR/m² +11,8%
2019
163 727 €
2 373 EUR/m² -11,2%
2019
184 402 €
2 277 EUR/m² -1,9%
2019
187 985 €
2 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 876 €
3 011 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
243 200 €
2 966 EUR/m²37 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
258 940 €
3 453 EUR/m²463 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE

162permis récents
246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement240 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

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Permis de construire nov. 2024

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