UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €
24 RUE DU GRENACHE 66490 ST JEAN-PLA DE CORTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN77
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Pla-de-Corts (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Pla-de-Corts
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-22,8% évolution globale
239 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 600 EUR/m² -28,0% 2025
271 000 €
2 606 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2019
252 500 €
2 428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics5 · 129 m
Santé4 · 126 m
Tourisme3 · 808 m
Sport/Loisirs2 · 631 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Laurent Pianelli1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas de Condorcet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN-PLA DE CORTS
194permis récents
249logements autorisés
23 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
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Permis de construire janv. 2024
1
4 logements393 m²1