UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
386 RUE DU CHEMIN VERT 14123 IFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BC91
Contenance2 445 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ifs Nord
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ifs (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ifs
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Jules VerneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO91 m
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO104 m
Jules VerneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo104 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-12,2% évolution globale
89 653 €prix moyen
2025
72 000 €
3 429 EUR/m² -37,9% 2025
116 000 €
2 578 EUR/m² -8,7% 2025
127 000 €
3 098 EUR/m² +7,6% 2025
118 000 €
1 761 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 439 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² +346,8% 2023
22 380 €
-81,4% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² +31,9% 2022
91 000 €
4 136 EUR/m² +43,3% 2022
63 500 €
2 761 EUR/m² -42,3% 2021
110 000 €
2 500 EUR/m² +115,7% 2021
51 000 €
2 429 EUR/m² -50,5% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² -8,8% 2021
113 000 €
2 756 EUR/m² +21,5% 2020
93 000 €
2 114 EUR/m² -41,5% 2020
159 000 €
2 373 EUR/m² +169,5% 2020
59 000 €
2 810 EUR/m² -8,2% 2020
64 300 €
2 923 EUR/m² -52,0% 2017
134 000 €
2 000 EUR/m² +21,3% 2017
110 500 €
1 649 EUR/m² +28,5% 2017
86 000 €
1 955 EUR/m² +760,0% 2017
10 000 €
-78,7% 2016
47 000 €
2 043 EUR/m² -42,7% 2015
82 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics61 · 38 m
Santé32 · 183 m
Commerces16 · 75 m
Sport/Loisirs9 · 124 m
Enseignement6 · 229 m
Tourisme1 · 634 m
Transports1 · 735 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil223 m · Public
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde446 m · Public
Collège
Collège Guillaume de Normandie525 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Jean653 m · Privé
Permis de construire Commune de IFS
128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025
1
28 logements1 577 m²1
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1
1 logement126 m²1
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1
1 logement137 m²1