UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
8 BD YITZHAK RABIN 14123 IFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BE99
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14009187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Hoguet
Revenus
21 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
41%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ifs (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ifs
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Jean VilarNomad Car (Région Normandie);TWISTO81 m
Jean VilarAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo81 m
Jean VilarNomad Car (Région Normandie);TWISTO86 m
Jean VilarAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
Jean VilarNomad Car (Région Normandie);TWISTO89 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-13,7% évolution globale
102 502 €prix moyen
2025
88 600 €
1 502 EUR/m² -1,6% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² -43,0% 2024
158 000 €
2 164 EUR/m² +1 216,7% Vente actuelle 2024
12 000 €
-89,0% 2024
109 200 €
1 538 EUR/m² -9,2% 2024
120 200 €
1 431 EUR/m² +20,1% 2024
100 100 €
710 EUR/m² -17,1% 2024
120 800 €
1 421 EUR/m² +3,4% 2024
116 800 €
1 442 EUR/m² +98,0% 2023
59 000 €
1 844 EUR/m² +8,3% 2023
54 500 €
1 703 EUR/m² -51,3% 2023
112 000 €
+10,5% 2023
101 350 €
1 251 EUR/m² -50,1% 2023
203 000 €
2 538 EUR/m² +98,7% 2022
102 150 €
1 362 EUR/m² +921,5% 2022
10 000 €
-91,3% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² -8,0% 2022
125 000 €
1 488 EUR/m² 0,0% 2022
125 000 €
1 689 EUR/m² +19,0% 2022
105 000 €
1 438 EUR/m² -13,7% 2022
121 700 €
1 521 EUR/m² +12,0% 2022
108 700 €
1 489 EUR/m² +9,5% 2022
99 300 €
1 360 EUR/m² -3,3% 2022
102 650 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics63 · 10 m
Santé40 · 97 m
Sport/Loisirs15 · 252 m
Commerces13 · 33 m
Enseignement7 · 172 m
Transports3 · 611 m
Tourisme1 · 931 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar177 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais386 m · Public
Lycée
Lycée François Rabelais474 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil931 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort990 m · Public
Permis de construire Commune de IFS
128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025
1
28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1