UN APPARTEMENT 1 pièce — 204 000 €
41 RUE HOCHE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BT92
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141690. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
VaglianoPalm à la demande;Palmbus82 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus82 m
Square VahanianZOU ! Proximité83 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus119 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus119 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-85,4% évolution globale
414 341 €prix moyen
2025
204 000 €
9 714 EUR/m² -64,2% Vente actuelle 2024
570 000 €
5 938 EUR/m² +123,5% 2023
255 000 €
9 107 EUR/m² -67,1% 2023
775 000 €
7 045 EUR/m² +143,7% 2023
318 000 €
8 833 EUR/m² +62,2% 2022
196 070 €
8 170 EUR/m² -4,9% 2022
206 120 €
7 361 EUR/m² -56,1% 2021
470 000 €
8 393 EUR/m² +84,0% 2021
255 500 €
6 724 EUR/m² +31,0% 2020
195 000 €
9 286 EUR/m² +116,7% 2020
90 000 €
4 737 EUR/m² -73,4% 2019
338 400 €
6 043 EUR/m² +175,1% 2019
123 000 €
-33,2% 2019
184 000 €
5 111 EUR/m² -75,5% 2018
750 000 €
4 412 EUR/m² -57,1% 2017
1 750 000 €
4 342 EUR/m² +973,6% 2017
163 000 €
5 621 EUR/m² +25,4% 2017
130 000 €
6 842 EUR/m² -29,0% 2016
183 080 €
8 718 EUR/m² +26,3% 2016
145 000 €
5 179 EUR/m² -89,6% 2015
1 400 000 €
3 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3082)
Services publics1532 · 5 m
Commerces790 · 9 m
Santé486 · 21 m
Tourisme117 · 50 m
Transports100 · 105 m
Enseignement33 · 115 m
Sport/Loisirs24 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé115 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes270 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes291 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano402 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1