UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
30 BD PARDIGON 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle H103
Contenance268 m²
Préfixe817
SectionH
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141530. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pautrier
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Pardigon BarbierMarseille23 m
Pardigon BarbierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Pardigon BarbierMarseille64 m
PardigonMarseille117 m
PardigonMarseille121 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+34,0% évolution globale
91 915 €prix moyen
2025
63 000 €
1 615 EUR/m² -47,5% 2025
120 000 €
3 077 EUR/m² +50,0% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -51,5% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² +128,5% Vente actuelle 2024
72 200 €
1 851 EUR/m² -8,8% 2024
79 200 €
3 600 EUR/m² -5,7% 2023
84 000 €
3 500 EUR/m² -67,7% 2023
259 720 €
3 330 EUR/m² +147,4% 2022
105 000 €
2 692 EUR/m² +20,0% 2022
87 500 €
2 734 EUR/m² +9,4% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +1,3% 2022
79 000 €
2 548 EUR/m² -24,6% 2022
104 750 €
2 619 EUR/m² -34,2% 2021
159 260 €
3 982 EUR/m² +85,2% 2021
86 000 €
4 300 EUR/m² -7,5% 2021
93 000 €
7 154 EUR/m² +25,7% 2021
74 000 €
2 242 EUR/m² -68,2% 2021
233 000 €
2 987 EUR/m² +323,6% 2021
55 000 €
2 391 EUR/m² -42,7% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² +92,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² +2,0% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² -38,0% 2020
79 000 €
2 469 EUR/m² +8,2% 2019
73 000 €
1 872 EUR/m² +19,7% 2019
61 000 €
1 525 EUR/m² -8,1% 2019
66 400 €
2 012 EUR/m² -20,0% 2019
83 000 €
1 137 EUR/m² +66,0% 2018
50 000 €
2 381 EUR/m² -32,9% 2018
74 500 €
3 386 EUR/m² +2,8% 2018
72 500 €
3 625 EUR/m² -3,3% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² +8,7% 2017
69 000 €
1 643 EUR/m² -57,9% 2017
164 000 €
2 103 EUR/m² +485,7% 2015
28 000 €
1 400 EUR/m² -40,4% 2014
47 000 €
1 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1870)
Services publics961 · 25 m
Santé486 · 33 m
Commerces243 · 86 m
Transports80 · 71 m
Sport/Loisirs46 · 235 m
Enseignement39 · 46 m
Tourisme15 · 333 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune