UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 650 €
9002 RUE LOUIS GANEL 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 650 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD152
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141291. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère7
Arrêts les plus proches
Les RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Les RochesAgence Ruban;Agence Ruban111 m
Les RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha114 m
Les RochesAgence Ruban;Agence Ruban117 m
LES ROCHESCars Région Isère118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+422,4% évolution globale
111 623 €prix moyen
2025
96 650 €
1 255 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 261 EUR/m² +81,3% 2025
80 000 €
513 EUR/m² -37,5% 2025
128 000 €
1 113 EUR/m² +8,9% 2024
117 500 €
1 152 EUR/m² -9,6% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -18,9% 2023
160 200 €
1 497 EUR/m² +26,6% 2023
126 500 €
1 406 EUR/m² -26,9% 2023
173 000 €
1 504 EUR/m² +35,4% 2023
127 800 €
1 966 EUR/m² -10,5% 2022
142 750 €
1 854 EUR/m² +60,4% 2022
89 000 €
1 369 EUR/m² -25,8% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² -17,2% 2021
145 000 €
1 611 EUR/m² +11,5% 2021
130 000 €
1 262 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
1 215 EUR/m² +420,0% 2020
25 000 €
658 EUR/m² -90,9% 2020
274 533 €
2 387 EUR/m² +460,3% 2020
49 000 €
831 EUR/m² -57,5% 2020
115 400 €
1 282 EUR/m² -9,4% 2019
127 330 €
1 654 EUR/m² +1,9% 2019
125 000 €
1 225 EUR/m² +68,7% 2018
74 075 €
726 EUR/m² -25,9% 2018
100 000 €
870 EUR/m² -20,9% 2018
126 500 €
1 240 EUR/m² +7,2% 2018
118 000 €
1 157 EUR/m² +12,4% 2017
105 000 €
1 641 EUR/m² +15,4% 2017
91 000 €
1 422 EUR/m² +182,6% 2017
32 200 €
1 193 EUR/m² -72,5% 2017
117 000 €
1 300 EUR/m² +3,1% 2017
113 500 €
1 474 EUR/m² +36,7% 2017
83 000 €
814 EUR/m² -23,1% 2016
108 000 €
1 403 EUR/m² +8,0% 2016
100 000 €
980 EUR/m² +35,1% 2016
74 000 €
1 138 EUR/m² +300,0% 2014
18 500 €
771 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Galilée153 m · Public
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Collège Louis Aragon192 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon206 m · Public
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Ecole Primaire Publique Le Ruisseau990 m · Public
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Lycée polyvalent Léonard de Vinci1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE
94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1