UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €
22 AV DES PINS 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO179
Contenance1 715 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732829. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugelas
Revenus
17 330 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
65%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Cars Région Isère2
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PinèdeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
PinèdeAgence Ruban;Agence Ruban174 m
GS 4 L'EtangAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
GS 4 L'EtangAgence Ruban;Agence Ruban183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+101,1% évolution globale
98 700 €prix moyen
2025
149 000 €
1 490 EUR/m² +39,3% 2025
107 000 €
1 551 EUR/m² 0,0% 2025
107 000 €
1 551 EUR/m² +60,7% Vente actuelle 2025
66 600 €
1 800 EUR/m² +8,8% 2024
61 200 €
1 700 EUR/m² -51,4% 2024
126 000 €
1 826 EUR/m² +70,0% 2024
74 100 €
2 003 EUR/m²Biens comparables
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1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
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