UN APPARTEMENT 4 pièces — 825 000 €
66 IMP DU HERON 38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain9 175 m²
Prix/m²10 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO112
Contenance7 620 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058947. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 313 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chesnes Fallavier Les Moines Montjay
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Quentin-Fallavier (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,60%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Quentin-Fallavier
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Cars Région Isère6
Arrêts les plus proches
Les MoinesAgence Ruban;Agence Ruban104 m
Les MoinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
Les MoinesAgence Ruban;Agence Ruban104 m
Les MoinesAgence Ruban;Agence Ruban105 m
Les MoinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D313Route à 1 chaussée, 3 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
411 m 🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
825 000 €prix moyen
2025
825 000 €
10 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
82permis récents
144logements autorisés
12 044 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1