Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle KX126

Contenance455 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141282. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,61%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

FranklinLignes d'Azur54 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité126 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité137 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur141 m

GuigliaLignes d'Azur159 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+800,0% évolution globale

239 221 €prix moyen

2025

360 000 €

6 792 EUR/m² -5,3% Vente actuelle

2025

380 000 €

5 507 EUR/m² -22,4%

2025

490 000 €

19 600 EUR/m² +154,5%

2024

192 500 €

6 016 EUR/m² -72,1%

2024

690 000 €

8 519 EUR/m² +140,8%

2024

286 600 €

6 990 EUR/m² -6,0%

2024

305 000 €

5 545 EUR/m² +36,8%

2023

223 000 €

4 646 EUR/m² -32,4%

2023

330 000 €

13 200 EUR/m² +103,7%

2023

162 000 €

5 063 EUR/m² -74,7%

2023

640 000 €

7 901 EUR/m² +6 300,0%

2022

10 000 €

-97,1%

2022

340 000 €

5 667 EUR/m² +28,8%

2022

264 000 €

8 000 EUR/m² +0,4%

2022

263 000 €

5 479 EUR/m² +119,2%

2022

120 000 €

3 429 EUR/m² -76,5%

2021

510 000 €

6 800 EUR/m² +240,0%

2021

150 000 €

4 839 EUR/m² -33,3%

2021

224 900 €

4 889 EUR/m² +20,5%

2021

186 650 €

4 552 EUR/m² -35,6%

2020

290 000 €

3 537 EUR/m² +65,6%

2020

175 150 €

6 040 EUR/m² -67,8%

2020

543 168 €

6 706 EUR/m² +250,4%

2020

155 000 €

6 200 EUR/m² -60,9%

2019

396 000 €

4 889 EUR/m² -4,1%

2019

412 800 €

7 505 EUR/m² +125,6%

2019

183 000 €

2 542 EUR/m² +52,5%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -32,2%

2019

177 000 €

4 214 EUR/m² +34,1%

2018

132 000 €

4 125 EUR/m² -5,7%

2018

140 000 €

4 375 EUR/m² -6,0%

2018

149 000 €

4 257 EUR/m² +71,3%

2018

87 000 €

2 071 EUR/m² -63,7%

2018

240 000 €

6 857 EUR/m² +52,1%

2017

157 770 €

4 508 EUR/m² +85,6%

2017

85 000 €

1 269 EUR/m² -52,8%

2017

180 000 €

7 200 EUR/m² -10,0%

2016

200 000 €

4 167 EUR/m² +57,6%

2016

126 900 €

3 845 EUR/m² -22,1%

2016

163 000 €

3 622 EUR/m² -48,9%

2015

319 000 €

4 493 EUR/m² +170,3%

2015

118 000 €

4 370 EUR/m² -11,3%

2015

133 000 €

4 030 EUR/m² -19,4%

2015

165 000 €

3 587 EUR/m² -64,9%

2015

470 000 €

5 465 EUR/m² +308,7%

2014

115 000 €

3 594 EUR/m² +33,7%

2014

86 000 €

2 774 EUR/m² -4,4%

2014

90 000 €

3 000 EUR/m² -51,2%

2014

184 600 €

3 483 EUR/m² +361,5%

2014

40 000 €

1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

335 000 €

6 700 EUR/m²225 m2025

6 380 EUR/m²213 m2025

5 288 EUR/m²225 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (4609)

Services publics2217 · 14 m

Santé1182 · 14 m

Commerces781 · 14 m

Transports186 · 25 m

Tourisme159 · 53 m

Enseignement58 · 239 m

Sport/Loisirs26 · 123 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée Progress santé257 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI268 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice342 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude441 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes505 m · Public