UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

42 RUE ROGER SALENGRO 59220 DENAIN
Vendu le 20 juin 2025
489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BH348
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141136. Sources et méthode

Contexte du quartier

554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

14 080 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
19,55%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 437
RHDF-59-P3A13

Arrêts les plus proches

DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A236 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A251 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4257 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A263 m
JAURESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4269 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-30,8% évolution globale
52 609 €prix moyen
2025
45 000 €
489 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
1 471 EUR/m² -5,7%
2022
53 000 €
525 EUR/m² +32,5%
2022
40 000 €
1 176 EUR/m² +11,1%
2016
36 000 €
1 059 EUR/m² -54,6%
2015
79 265 €
741 EUR/m² +21,9%
2014
65 000 €
1 354 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
51 000 €
554 EUR/m²236 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
489 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
10 000 €
103 EUR/m²219 m2025
97 m²
Voir

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