UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €

13 B RUE DU CENTRE 44340 BOUGUENAIS
Vendu le 22 octobre 2025
3 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP960
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro960

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140557. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Couëts-Ouest

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouguenais (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouguenais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO262 m
PaixNaolib262 m
PaixNaolib262 m
PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO294 m
NeustrieNaolib306 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
3 690 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
3 690 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
4 900 EUR/m²193 m2025
50 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
3 375 EUR/m²1.8 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (169)

Santé72 · 205 m
Services publics54 · 131 m
Commerces17 · 272 m
Sport/Loisirs12 · 391 m
Enseignement7 · 351 m
Transports4 · 657 m
Tourisme3 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Célestin Freinet261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouguenais275 m ·
Collège
Collège Marie Marvingt448 m · Public

Permis de construire Commune de BOUGUENAIS

662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement49 m²1