UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
18 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IP1112
Contenance28 428 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro1112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montières
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens30
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
SullyKeolis Amiens224 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens276 m
Espace AllianceKeolis Amiens281 m
SullyKeolis Amiens296 m
SULLYKeolis Amiens298 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,4% évolution globale
106 908 €prix moyen
2025
92 000 €
2 244 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2025
66 000 €
2 129 EUR/m² +15,8% 2025
57 000 €
2 036 EUR/m² -54,4% 2025
125 000 €
1 923 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² +54,9% 2025
71 000 €
2 029 EUR/m² -62,0% 2025
187 000 €
2 791 EUR/m² +128,0% 2025
82 000 €
1 864 EUR/m² -11,4% 2025
92 520 €
2 643 EUR/m² -1,6% 2025
94 000 €
2 238 EUR/m² -41,3% 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² +70,2% 2025
94 000 €
2 238 EUR/m² +6,8% 2025
88 000 €
1 660 EUR/m² -33,3% 2025
132 000 €
1 859 EUR/m² +20,0% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² -12,0% 2025
125 000 €
2 604 EUR/m² +108,3% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -34,5% 2025
91 600 €
1 728 EUR/m² -46,7% 2025
172 000 €
2 389 EUR/m² +18,6% 2024
145 000 €
1 859 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
1 649 EUR/m² +30,8% 2024
118 500 €
2 279 EUR/m² +97,5% 2024
60 000 €
1 818 EUR/m² -59,2% 2024
147 070 €
2 131 EUR/m² +111,6% 2024
69 500 €
1 782 EUR/m² -30,5% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -40,5% 2024
168 000 €
2 366 EUR/m² +60,0% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -31,4% 2024
153 000 €
1 611 EUR/m² +4,1% 2024
147 000 €
1 986 EUR/m² +27,8% 2024
115 000 €
2 447 EUR/m² +85,5% 2024
62 000 €
1 879 EUR/m² -28,7% 2024
87 000 €
1 740 EUR/m² -37,4% 2024
139 000 €
1 782 EUR/m² +13,9% 2024
122 000 €
2 837 EUR/m² +40,2% 2024
87 000 €
2 175 EUR/m² 0,0% 2024
87 000 €
1 776 EUR/m² -13,0% 2023
100 000 €
2 326 EUR/m² -16,0% 2023
119 000 €
1 750 EUR/m² -41,5% 2023
203 500 €
2 035 EUR/m² +133,9% 2023
87 000 €
2 023 EUR/m² +50,0% 2023
58 000 €
1 568 EUR/m² -51,7% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +41,2% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² +50,0% 2023
56 685 €
1 667 EUR/m² -2,3% 2023
58 000 €
1 933 EUR/m² -58,6% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +12,0% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +119,3% 2023
57 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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