UNE MAISON 4 pièces — 249 500 €
120 AV VICTOR HUGO 04220 SAINTE-TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE466
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Tulle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sainte-Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Tulle
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2005 - 14/06/2005
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO7
Arrêts les plus proches
CLG. P. GIRARDOTTRANSAGGLO61 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO624 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO624 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO656 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO656 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,2% évolution globale
252 250 €prix moyen
2025
249 500 €
3 418 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2021
255 000 €
3 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics45 · 42 m
Santé33 · 179 m
Sport/Loisirs21 · 292 m
Commerces6 · 166 m
Enseignement5 · 154 m
Tourisme1 · 575 m
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Girardot154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon519 m · Public
Ecole
Ecole primaire Max Trouche541 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Paul Eluard954 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-TULLE
137permis récents
205logements autorisés
16 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
6 logements538 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements592 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement100 m²1