UNE MAISON 4 pièces — 123 800 €

35 RUE DE LA FONTAINE RONDE 04220 SAINTE-TULLE
Vendu le 06 novembre 2025
1 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 800 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AE182
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577889. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Tulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Tulle (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,4 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Tulle

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2005 - 14/06/2005

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO7

Arrêts les plus proches

CLG. P. GIRARDOTTRANSAGGLO123 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO509 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO509 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO624 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO624 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+29,0% évolution globale
126 095 €prix moyen
2025
123 800 €
1 794 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2025
126 800 €
1 761 EUR/m² -29,7%
2025
180 450 €
2 148 EUR/m² -24,8%
2025
240 000 €
1 714 EUR/m² +108,7%
2023
115 000 €
1 597 EUR/m² +62,0%
2021
71 000 €
1 029 EUR/m² -56,7%
2020
164 000 €
1 952 EUR/m² +5 366,7%
2019
3 000 €
-96,5%
2019
85 000 €
1 181 EUR/m² -53,3%
2016
182 000 €
1 300 EUR/m² +89,6%
2014
96 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
123 800 €
1 794 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
249 500 €
3 418 EUR/m²121 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
126 800 €
1 761 EUR/m²12 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Services publics50 · 20 m
Santé34 · 58 m
Sport/Loisirs21 · 220 m
Commerces6 · 143 m
Enseignement5 · 204 m
Tourisme1 · 545 m

Écoles (4)

Collège
Collège Pierre Girardot204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon400 m · Public
Ecole
Ecole primaire Max Trouche426 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Paul Eluard834 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-TULLE

137permis récents
205logements autorisés
16 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

6 logements538 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

9 logements592 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement100 m²1