UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
366 RUE DE BEAUREGARD 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM65
Contenance6 604 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140013. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Ouest
Revenus
30 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,5% évolution globale
247 050 €prix moyen
2025
320 000 €
3 855 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2024
335 000 €
4 036 EUR/m² +11,7% 2023
300 000 €
3 571 EUR/m² +25,6% 2019
238 900 €
2 878 EUR/m² +4,6% 2019
228 500 €
2 753 EUR/m² +95,3% 2019
117 000 €
2 925 EUR/m² -46,1% 2018
217 000 €
2 614 EUR/m² -1,4% 2017
220 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs11 · 518 m
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Transports2 · 363 m
Tourisme1 · 723 m
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Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
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