Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 333 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain89 m²

Prix/m²762 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

308 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle AB92

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139895. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 422 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -68,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nézignan-l'Évêque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 762 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

8%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�zignan-l'�v�que (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,713,5 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

6,913,9 EUR/m²

15,40%

Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nézignan-l'Évêque

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 13/10/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde6

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

NEZIGNAN-L'EVEQUE - Carignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m

NEZIGNAN-L'EVEQUE - CARIGNAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m

CarignanCarpostal Agde84 m

CarignanCarpostal Agde97 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-33,3% évolution globale

90 457 €prix moyen

2025

53 333 €

762 EUR/m² -63,2% Vente actuelle

2024

145 000 €

2 164 EUR/m² +73,7%

2020

83 496 €

1 018 EUR/m² +4,4%

2019

80 000 €

1 569 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

155 000 €

2 422 EUR/m²138 m2025

2 405 EUR/m²190 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics42 · 18 m

Santé7 · 68 m

Sport/Loisirs6 · 48 m

Commerces4 · 32 m

Transports3 · 359 m

Tourisme2 · 235 m

Enseignement1 · 64 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire61 m · Public