UNE MAISON 3 pièces — 281 900 €
25 IMP SERRE QRT ST JEROME 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 900 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I28
Contenance466 m²
Préfixe887
SectionI
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139865. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Normandie-Niémen
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Les OliviersMarseille124 m
Les OliviersMarseille124 m
Les OliviersMarseille133 m
Les OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Les OliviersMarseille136 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
262 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
285 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,1% évolution globale
257 300 €prix moyen
2025
281 900 €
3 970 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +22,7% 2014
220 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (808)
Services publics322 · 63 m
Santé311 · 135 m
Commerces65 · 135 m
Transports45 · 222 m
Enseignement38 · 210 m
Sport/Loisirs26 · 283 m
Tourisme1 · 923 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Village267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2321 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné378 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune