UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
18 GR GRANDE RUE 89290 CHAMPS-SUR-YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB122
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs-sur-Yonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2014 - 13/08/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AuxR_M le bus2
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Champs - Saint-BrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m
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Champs - Saint-BrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,9% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
74 000 €
796 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2018
62 000 €
667 EUR/m² -4,6% 2016
65 000 €
1 102 EUR/m²Biens comparables
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55permis récents
90logements autorisés
8 522 m²surface plancher
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1
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