UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
122 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M50
Contenance937 m²
Préfixe839
SectionM
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139738. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenelle
Revenus
41 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,78Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Parc BagatelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Parc BagatelleMarseille167 m
Cadenelle CharleyMarseille297 m
Cadenelle CharleyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Mairie 6-8Marseille334 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,4% évolution globale
332 287 €prix moyen
2025
100 000 €
+233,3% 2025
30 000 €
-87,8% 2025
245 000 €
+88,5% 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -79,3% 2025
627 040 €
5 098 EUR/m² +2 408,2% 2025
25 000 €
-90,7% 2025
270 000 €
4 821 EUR/m² -60,6% 2025
685 850 €
5 531 EUR/m² +34,7% 2025
509 000 €
6 878 EUR/m² +105,7% 2025
247 500 €
3 133 EUR/m² +14,6% 2025
215 900 €
6 350 EUR/m² -58,9% 2025
525 000 €
4 268 EUR/m² +31,3% 2025
400 000 €
3 200 EUR/m² -35,5% 2025
620 000 €
6 966 EUR/m² +369,7% 2025
132 000 €
-26,7% 2025
180 000 €
5 294 EUR/m² -40,0% 2025
300 000 €
4 762 EUR/m² +11,1% 2025
270 000 €
5 094 EUR/m² +285,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
+204,3% 2025
23 000 €
-93,4% 2025
349 000 €
5 369 EUR/m² -58,5% 2025
840 000 €
9 130 EUR/m² +1 580,0% 2025
50 000 €
-92,9% 2025
700 500 €
7 614 EUR/m² +2 945,7% 2025
23 000 €
-34,3% 2025
35 000 €
-56,3% 2025
80 000 €
-20,0% 2025
100 000 €
-87,0% 2025
770 000 €
6 696 EUR/m² +45,0% 2025
530 900 €
7 174 EUR/m² +1 612,6% 2025
31 000 €
-63,5% 2025
85 000 €
-51,1% 2025
174 000 €
+31,8% 2025
132 000 €
-75,3% 2025
535 000 €
5 573 EUR/m² +495,1% 2025
89 900 €
-88,8% 2025
800 000 €
6 400 EUR/m² +26,4% 2025
633 000 €
8 013 EUR/m² -51,1% 2025
1 294 500 €
11 159 EUR/m² +22,7% 2025
1 055 000 €
5 994 EUR/m² +4 120,0% 2025
25 000 €
-90,7% 2025
268 500 €
6 713 EUR/m² -51,2% 2025
550 000 €
8 730 EUR/m² +420,9% 2025
105 580 €
-17,8% 2025
128 380 €
9 170 EUR/m² +229,2% 2024
39 000 €
-93,9% 2024
640 800 €
5 621 EUR/m² +60,2% 2024
400 000 €
5 333 EUR/m² -17,7% 2024
486 000 €
6 075 EUR/m² +737,9% 2024
58 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1352)
Santé679 · 136 m
Services publics434 · 179 m
Commerces157 · 270 m
Enseignement24 · 386 m
Sport/Loisirs24 · 102 m
Transports19 · 302 m
Tourisme15 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Prado Plage29 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prado Plage64 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Provence381 m · Privé
Lycée
Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée)405 m · Privé
Collège
Collège de Provence419 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune