UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
71 RUE FRADET 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD192
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139724. Sources et méthode
Contexte du quartier
984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-5,7% évolution globale
52 388 €prix moyen
2025
68 000 €
971 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2022
65 000 €
929 EUR/m² +195,5% 2022
22 000 €
537 EUR/m² -6,4% 2021
23 500 €
435 EUR/m² -47,8% 2018
45 000 €
662 EUR/m² +16,9% 2017
38 500 €
453 EUR/m² -54,7% 2017
85 000 €
727 EUR/m² +17,9% 2014
72 100 €
924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics112 · 106 m
Santé85 · 82 m
Commerces85 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 225 m
Enseignement9 · 464 m
Tourisme3 · 116 m
Transports1 · 666 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mallard443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau641 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond662 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Amand Montrond673 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc812 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1