UNE MAISON 5 pièces — 440 150 €
26 RUE PAUL VERLAINE 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 150 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²4 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle D1777
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139648. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
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Les SaulesILEVIA441 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,2% évolution globale
379 357 €prix moyen
2025
440 150 €
4 001 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2018
346 220 €
2 770 EUR/m² -1,6% 2015
351 700 €
3 197 EUR/m²Biens comparables
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