UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

9 RUE ROLAND DOUAY 80080 AMIENS
Vendu le 16 décembre 2025
2 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CI166
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194606. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2

Revenus

19 840 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens48
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

ROLAND DOUAYKeolis Amiens40 m
Roland DouayKeolis Amiens42 m
Roland DouayKeolis Amiens52 m
DoullensKeolis Amiens237 m
DOULLENSKeolis Amiens249 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,6% évolution globale
123 973 €prix moyen
2025
175 000 €
2 303 EUR/m² +104,7% Vente actuelle
2025
85 500 €
1 819 EUR/m² -14,8%
2016
100 390 €
2 136 EUR/m² -25,6%
2014
135 000 €
1 776 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 303 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
107 000 €
1 507 EUR/m²234 m2025
71 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 986 EUR/m²275 m2025
73 m²
Voir

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