UNE MAISON 3 pièces — 202 300 €
15 B ALL LE CLOS DE LA BERGERIE 33650 CABANAC-VILLAGRAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 300 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2371
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139541. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabanac-et-Villagrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cabanac-et-Villagrains (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabanac-et-Villagrains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
M'bus (Montesquieu)3
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Entre 2 MersCars Régionaux 33 - Gironde531 m
Entre 2 MersCars Régionaux 33 - Gironde531 m
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GassiesCars Régionaux 33 - Gironde574 m
GassiesCars Régionaux 33 - Gironde585 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,4% évolution globale
188 933 €prix moyen
2025
202 300 €
2 810 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2019
184 500 €
2 563 EUR/m² +2,5% 2019
180 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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