UN APPARTEMENT 3 pièces — 743 000 €

43 RUE CLAUDE BERNARD 75005 PARIS 05
Vendu le 31 mars 2025
9 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 743 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AX9
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139483. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Grâce 1

Revenus

36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 2 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-17,9% évolution globale
545 650 €prix moyen
2025
540 000 €
6 067 EUR/m² -27,3%
2025
743 000 €
9 907 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2024
690 979 €
11 516 EUR/m² +963,0%
2024
65 000 €
-89,6%
2024
624 000 €
8 320 EUR/m² -26,6%
2023
850 000 €
12 143 EUR/m² +3,2%
2023
824 000 €
12 677 EUR/m² +321,5%
2021
195 500 €
-8,4%
2021
213 450 €
13 341 EUR/m² -84,7%
2020
1 397 835 €
13 187 EUR/m² +223,6%
2020
432 000 €
8 000 EUR/m² -35,5%
2020
670 000 €
12 407 EUR/m² +43,0%
2019
468 500 €
12 013 EUR/m² +290,4%
2018
120 000 €
10 000 EUR/m² -91,1%
2018
1 341 500 €
14 425 EUR/m² +195,1%
2018
454 545 €
8 264 EUR/m² -43,7%
2018
807 350 €
14 679 EUR/m² +1 582,0%
2017
48 000 €
-72,6%
2017
175 000 €
+25,0%
2017
140 000 €
-78,7%
2014
658 000 €
10 281 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
292 320 €
3 748 EUR/m²265 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
743 000 €
9 907 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
498 000 €
8 300 EUR/m²432 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4307)

Services publics1583 · 8 m
Santé1578 · 34 m
Commerces647 · 20 m
Enseignement190 · 74 m
Tourisme131 · 22 m
Transports99 · 195 m
Sport/Loisirs79 · 212 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-Sorbonne73 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz73 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades73 m ·
Ecole
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète73 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles73 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune