UNE MAISON 3 pièces — 169 500 €

101 RUE WALDECK ROUSSEAU 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 20 novembre 2025
2 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD683
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro683

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094143. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1511 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1521 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1527 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1532 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1549 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,1% évolution globale
139 833 €prix moyen
2025
169 500 €
2 018 EUR/m² +21,1% Vente actuelle
2021
140 000 €
1 728 EUR/m² +27,3%
2020
110 000 €
965 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
2 018 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
188 670 €
2 585 EUR/m²141 m2025
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
169 400 €
2 017 EUR/m²313 m2024
84 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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