UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
2 RTE DE GAP 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL290
Contenance1 756 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Boucle
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AltiGo25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
BRIANCON- PRORELAltiGo139 m
BRIANCON- PRORELAltiGo140 m
BRIANCON- PRORELAltiGo164 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+83,0% évolution globale
102 313 €prix moyen
2025
215 000 €
3 525 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2024
153 350 €
2 359 EUR/m² +24,8% 2024
122 899 €
1 128 EUR/m² -19,3% 2023
152 371 €
1 398 EUR/m² +45,1% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² -23,4% 2022
137 100 €
2 176 EUR/m² +42,8% 2022
96 000 €
1 778 EUR/m² -29,3% 2022
135 700 €
2 088 EUR/m² +2 614,0% 2021
5 000 €
-89,4% 2019
47 200 €
1 573 EUR/m² -26,3% 2019
64 000 €
1 231 EUR/m² +73,0% 2018
37 000 €
1 947 EUR/m² -68,4% 2017
117 200 €
2 056 EUR/m² +304,1% 2017
29 000 €
1 381 EUR/m² -77,7% 2016
130 000 €
+73,3% 2016
75 000 €
1 339 EUR/m² -36,2% 2015
117 500 €
1 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (457)
Santé165 · 162 m
Services publics143 · 7 m
Commerces73 · 162 m
Sport/Loisirs38 · 203 m
Enseignement15 · 319 m
Tourisme15 · 114 m
Transports8 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine407 m · Public
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine648 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlhian Rippert823 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1