UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
37 CHE DES PETITES BROSSES 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX428
Contenance48 229 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139309. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montessuy Est
Revenus
33 230 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Saint-ClairREGION - cars Région Ain438 m
PoumeyrolREGION - cars Région Ain499 m
VassieuxREGION - cars Région Ain660 m
PeuplierREGION - cars Région Ain997 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
698 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
740 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+650,0% évolution globale
260 677 €prix moyen
2025
225 000 €
3 947 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 077 EUR/m² -4,8% 2025
252 000 €
3 190 EUR/m² -7,8% 2025
273 200 €
4 078 EUR/m² +11,1% 2025
246 000 €
4 316 EUR/m² -34,9% 2025
378 000 €
3 818 EUR/m² +22,5% 2025
308 500 €
3 428 EUR/m² +1 001,8% 2025
28 000 €
+3,7% 2025
27 000 €
-93,3% 2025
400 702 €
4 452 EUR/m² +18,9% 2025
336 940 €
3 744 EUR/m² +69,8% 2025
198 450 €
2 918 EUR/m² +635,0% 2025
27 000 €
-88,0% 2025
225 600 €
3 318 EUR/m² +67,1% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² -46,5% 2024
252 500 €
3 713 EUR/m² +5,2% 2024
240 000 €
3 038 EUR/m² +10,1% 2024
218 000 €
3 206 EUR/m² +738,5% 2024
26 000 €
-95,6% 2024
587 660 €
4 520 EUR/m² +126,0% 2024
260 000 €
3 333 EUR/m² +23,6% 2024
210 315 €
3 690 EUR/m² -2,0% 2024
214 540 €
3 764 EUR/m² +832,8% 2024
23 000 €
-92,6% 2024
310 000 €
3 444 EUR/m² +59,0% 2024
195 000 €
2 868 EUR/m² -26,1% 2023
263 702 €
4 057 EUR/m² +55,1% 2023
170 000 €
2 982 EUR/m² -55,8% 2023
384 700 €
4 274 EUR/m² +7,2% 2023
359 000 €
2 992 EUR/m² +1 695,0% 2023
20 000 €
-91,3% 2022
229 640 €
4 029 EUR/m² -55,3% 2022
513 600 €
3 921 EUR/m² +34,9% 2022
380 700 €
4 230 EUR/m² +1 169,0% 2022
30 000 €
-85,0% 2022
200 000 €
3 509 EUR/m² -7,4% 2022
216 000 €
3 789 EUR/m² -10,0% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² -25,7% 2022
322 800 €
4 138 EUR/m² -27,2% 2022
443 660 €
3 728 EUR/m² +25,0% 2022
355 000 €
3 944 EUR/m² -16,5% 2022
425 400 €
4 297 EUR/m² +84,6% 2022
230 500 €
4 191 EUR/m² -39,2% 2022
379 294 €
4 214 EUR/m² +56,1% 2022
243 000 €
4 263 EUR/m² -66,8% 2022
732 750 €
4 697 EUR/m² +175,7% 2022
265 790 €
3 909 EUR/m² -42,5% 2022
461 900 €
3 849 EUR/m² +55,0% 2022
298 000 €
3 311 EUR/m² +893,3% 2022
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (406)
Services publics181 · 33 m
Santé134 · 217 m
Commerces41 · 61 m
Transports26 · 87 m
Enseignement10 · 458 m
Sport/Loisirs7 · 618 m
Tourisme7 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert466 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Basch684 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin744 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1