UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
7 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AO207
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139177. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER41
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER66 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER80 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER86 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+133,3% évolution globale
278 046 €prix moyen
2025
280 000 €
7 000 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
341 800 €
10 681 EUR/m² -3,7% 2023
355 000 €
14 200 EUR/m² -57,6% 2023
837 900 €
12 891 EUR/m² +41 795,0% 2023
2 000 €
71 EUR/m² -99,2% 2023
250 000 €
8 929 EUR/m² +38,9% 2023
180 000 €
9 000 EUR/m² -21,2% 2023
228 500 €
12 026 EUR/m² -42,9% 2022
400 000 €
11 765 EUR/m² +122,2% 2022
180 000 €
10 588 EUR/m² -32,6% 2021
267 000 €
9 536 EUR/m² -34,9% 2021
410 000 €
14 138 EUR/m² +66,7% 2021
246 000 €
11 182 EUR/m² +23,4% 2020
199 420 €
12 464 EUR/m² -31,2% 2020
290 000 €
13 182 EUR/m² +7,1% 2020
270 800 €
12 895 EUR/m² +68,8% 2020
160 420 €
10 026 EUR/m² +6,9% 2020
150 000 €
13 636 EUR/m² -44,2% 2020
269 000 €
12 227 EUR/m² -65,2% 2020
772 300 €
12 661 EUR/m² +15 346,0% 2020
5 000 €
156 EUR/m² -97,8% 2020
227 550 €
10 836 EUR/m² -15,6% 2019
269 572 €
7 702 EUR/m² +54,0% 2019
175 000 €
9 722 EUR/m² -56,3% 2019
400 000 €
20 000 EUR/m² +187,8% 2019
139 000 €
9 267 EUR/m² -85,2% 2019
940 000 €
14 462 EUR/m² +135,0% 2019
400 000 €
9 302 EUR/m² +60,6% 2019
249 000 €
10 826 EUR/m² +13,2% 2018
220 000 €
8 148 EUR/m² +69,2% 2018
130 000 €
5 200 EUR/m² +3 150,0% 2018
4 000 €
190 EUR/m² -98,6% 2018
289 000 €
15 211 EUR/m² -53,4% 2018
620 000 €
9 538 EUR/m² +194,8% 2018
210 300 €
6 572 EUR/m² +35,7% 2018
155 000 €
8 158 EUR/m² -40,2% 2018
259 000 €
10 360 EUR/m² -16,6% 2018
310 500 €
12 420 EUR/m² +182,3% 2017
110 000 €
6 875 EUR/m² -52,7% 2017
232 550 €
11 074 EUR/m² +72,3% 2017
135 000 €
9 000 EUR/m² -40,3% 2017
226 000 €
8 071 EUR/m² +91,5% 2017
118 000 €
4 720 EUR/m² -76,6% 2017
505 000 €
11 222 EUR/m² +140,5% 2017
210 000 €
11 053 EUR/m² +9,4% 2017
192 000 €
6 621 EUR/m² +6,7% 2017
180 000 €
7 200 EUR/m² +7,1% 2016
168 000 €
7 000 EUR/m² -72,6% 2016
612 700 €
10 044 EUR/m² +410,6% 2015
120 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9849)
Services publics4956 · 2 m
Commerces2467 · 16 m
Santé1445 · 31 m
Tourisme499 · 35 m
Transports214 · 80 m
Enseignement167 · 98 m
Sport/Loisirs101 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard96 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe178 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs279 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis335 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux346 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune