UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
62 BD DE LA CHAPELLE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CI73
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139137. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Eurostar;Eurostar;Eurostar16
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Saint-BrunoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Paris Gare du NordTransilien;TER;RER230 m
Saint-BrunoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Paris Gare du NordTransilien;TER;RER235 m
Paris Gare du NordTransilien;TER;RER238 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 70 dBLn 62 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+15,1% évolution globale
585 062 €prix moyen
2025
160 000 €
4 706 EUR/m² -64,4% Vente actuelle 2024
450 000 €
5 056 EUR/m² +208,2% 2023
146 000 €
6 636 EUR/m² -39,2% 2022
240 000 €
10 435 EUR/m² -7,7% 2022
260 000 €
7 429 EUR/m² -18,0% 2022
317 000 €
9 324 EUR/m² -32,9% 2022
472 500 €
5 192 EUR/m² +65,9% 2022
284 848 €
9 495 EUR/m² -52,5% 2021
600 000 €
6 000 EUR/m² -13,1% 2021
690 072 €
9 325 EUR/m² +234,2% 2021
206 506 €
8 979 EUR/m² -9,3% 2021
227 749 €
8 435 EUR/m² -74,0% 2021
875 000 €
8 255 EUR/m² +228,9% 2021
266 000 €
9 852 EUR/m² -18,3% 2021
325 700 €
9 579 EUR/m² -90,7% 2021
3 500 000 €
6 836 EUR/m² +25,0% 2020
2 800 000 €
5 469 EUR/m² +1 133,5% 2019
227 000 €
7 567 EUR/m² -9,2% 2018
250 000 €
7 353 EUR/m² -7,1% 2017
269 000 €
7 912 EUR/m² +63,0% 2016
165 000 €
5 500 EUR/m² +18,7% 2015
139 000 €
4 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6153)
Services publics2851 · 16 m
Commerces1691 · 11 m
Santé861 · 4 m
Transports311 · 16 m
Tourisme248 · 58 m
Enseignement120 · 151 m
Sport/Loisirs71 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc151 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or239 m · Public
Ecole
E.E.PU CAVE 11 rue Cave261 m · Public
Ecole
E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme304 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune