UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 500 €
934 1 RUE DE LA VALSIERE 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AE24
Contenance3 274 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139080. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM8
Arrêts les plus proches
L'Île Bleue;nom du réseau231 m
L'Île Bleue;nom du réseau290 m
L'Île BleueTAM290 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau307 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau307 m
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+18,0% évolution globale
97 808 €prix moyen
2025
113 500 €
3 068 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
116 000 €
3 515 EUR/m² +17,1% 2025
99 087 €
2 914 EUR/m² -21,7% 2023
126 500 €
3 514 EUR/m² +4,8% 2022
120 720 €
3 353 EUR/m² +22,6% 2022
98 500 €
3 177 EUR/m² +3,7% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -18,8% 2022
117 000 €
3 250 EUR/m² -3,1% 2021
120 750 €
3 895 EUR/m² +25,8% 2020
96 000 €
2 667 EUR/m² +29,7% 2020
74 000 €
2 000 EUR/m² -29,5% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² +40,0% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² -15,8% 2020
89 050 €
2 407 EUR/m² -4,2% 2020
93 000 €
2 906 EUR/m² +6,8% 2020
87 050 €
2 418 EUR/m² -5,4% 2019
92 000 €
3 067 EUR/m² +0,6% 2019
91 450 €
2 540 EUR/m² +1,6% 2019
90 000 €
2 432 EUR/m² +18,4% 2019
76 000 €
2 452 EUR/m² -5,0% 2017
80 000 €
2 162 EUR/m² -16,8% 2016
96 171 €
3 102 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRABELS
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1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
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1
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