Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 824 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

124 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle NW232

Contenance649 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139042. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,41%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

La LanterneLignes d'Azur120 m

FerberLignes d'Azur122 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur134 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur151 m

Ferber PromenadeZOU ! Proximité165 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

170 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

194 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

199 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

204 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

207 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+31,3% évolution globale

144 727 €prix moyen

2025

130 000 €

3 824 EUR/m² +20,4% Vente actuelle

2022

108 000 €

3 600 EUR/m² +369,6%

2021

23 000 €

-94,3%

2020

405 000 €

3 375 EUR/m² +138,2%

2020

170 000 €

3 696 EUR/m² +10,4%

2018

154 000 €

4 278 EUR/m² +20,3%

2018

128 000 €

2 977 EUR/m² +7,6%

2018

119 000 €

3 051 EUR/m² -7,0%

2017

128 000 €

3 765 EUR/m² 0,0%

2016

128 000 €

2 909 EUR/m² +29,3%

2016

99 000 €

3 414 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1129)

Services publics574 · 49 m

Santé312 · 30 m

Transports102 · 8 m

Commerces98 · 112 m

Tourisme17 · 52 m

Enseignement15 · 220 m

Sport/Loisirs11 · 308 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2168 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice168 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1168 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5168 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4168 m ·