UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 048 800 €
6 RUE BAYARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 048 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB705
Contenance3 495 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 2 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Victor HugoTisséo95 m
Victor HugoTisséo95 m
Jeanne d'ArcTisséo100 m
Jeanne d'ArcTisséo115 m
Jeanne d'ArcTisséo132 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+69,6% évolution globale
918 658 €prix moyen
2025
1 048 800 €
6 766 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
1 113 800 €
7 186 EUR/m² +24,7% 2018
893 500 €
4 964 EUR/m² +44,5% 2017
618 530 €
3 991 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Institut Supérieur d'Optique Toulouse133 m · Privé
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS318 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderouge329 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmes329 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Deniers329 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1