UNE MAISON 2 pièces — 200 000 €
21 AV DE LA GARE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM112
Contenance1 258 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138480. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE86 m
Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Marseillan PlageZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER116 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Départementale D51E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+68,8% évolution globale
111 398 €prix moyen
2025
200 000 €
3 846 EUR/m² +180,7% Vente actuelle 2023
71 256 €
3 959 EUR/m² -45,0% 2022
129 500 €
4 317 EUR/m² +87,3% 2022
69 130 €
3 841 EUR/m² -13,6% 2022
80 000 €
734 EUR/m² -32,5% 2020
118 500 €
3 950 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 112 m
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
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2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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1
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1
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1
1 logement78 m²1