UNE MAISON 3 pièces — 192 500 €
33 IMP DU GRAU DU RIEU 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM31
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010283. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE419 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER441 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,8% évolution globale
125 150 €prix moyen
2025
192 500 €
3 929 EUR/m² +156,7% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 531 EUR/m² -42,3% 2019
130 000 €
2 097 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
2 245 EUR/m² -7,0% 2015
118 250 €
2 413 EUR/m²Biens comparables
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Commerces5 · 319 m
Tourisme2 · 465 m
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Transports1 · 422 m
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
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2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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