UNE MAISON 3 pièces — 316 000 €
3 IMP DES MURIERS 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 856 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN74
Contenance1 856 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 758 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trépadé
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo8
Arrêts les plus proches
Chemin Du BoisTisséo66 m
Chemin Du BoisTisséo66 m
Chemin Du BoisTisséo76 m
Chemin Du BoisTisséo76 m
Chemin Du RaisinTisséo886 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
65 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
71 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,1% évolution globale
272 415 €prix moyen
2025
316 000 €
2 821 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2014
228 830 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
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