UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 200 €
10 AV J BARRAU 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM11
Contenance1 868 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale/Route nommée D618A - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+48,7% évolution globale
59 153 €prix moyen
2025
92 200 €
3 688 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
84 440 €
2 413 EUR/m² +9,7% 2025
76 940 €
3 078 EUR/m² +61,0% 2025
47 790 €
1 991 EUR/m² -20,3% 2024
60 000 €
2 500 EUR/m² -5,0% 2021
63 170 €
2 527 EUR/m² -13,5% 2021
73 000 €
2 086 EUR/m² +58,7% 2021
46 000 €
1 840 EUR/m² +93,3% 2019
23 801 €
992 EUR/m² -37,4% 2018
38 000 €
1 583 EUR/m² -10,6% 2015
42 500 €
1 700 EUR/m² -31,5% 2014
62 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1