UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
15 ALL DES BAINS 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL14
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport658 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault665 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault665 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+38,4% évolution globale
75 388 €prix moyen
2025
66 035 €
2 358 EUR/m² +560,4% 2025
10 000 €
-92,1% 2025
127 093 €
1 009 EUR/m² +154,2% 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2024
95 500 €
2 513 EUR/m² +138,8% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -38,5% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -54,1% 2024
141 574 €
3 078 EUR/m² +22,5% 2024
115 590 €
2 181 EUR/m² -32,2% 2023
170 517 €
3 279 EUR/m² +212,9% 2023
54 500 €
2 096 EUR/m² -87,6% 2023
438 348 €
2 962 EUR/m² +697,0% 2023
55 000 €
1 897 EUR/m² -64,3% 2023
154 010 €
2 567 EUR/m² +45,2% 2023
106 060 €
2 525 EUR/m² +99,3% 2022
53 220 €
1 971 EUR/m² +18,3% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² -15,1% 2022
53 000 €
1 893 EUR/m² +12,8% 2022
47 000 €
783 EUR/m² -13,0% 2022
54 000 €
1 862 EUR/m² -18,2% 2021
66 000 €
1 158 EUR/m² +1,5% 2021
65 000 €
1 121 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 478 EUR/m² +13,3% 2020
60 030 €
2 001 EUR/m² -10,2% 2020
66 825 €
1 671 EUR/m² +56,2% 2020
42 790 €
1 585 EUR/m² -46,0% 2020
79 300 €
1 802 EUR/m² -53,8% 2019
171 790 €
1 161 EUR/m² +107,0% 2019
83 000 €
659 EUR/m² +5 433,3% 2019
1 500 €
-95,9% 2019
36 990 €
1 370 EUR/m² -17,8% 2018
45 000 €
285 EUR/m² -35,3% 2018
69 540 €
1 199 EUR/m² +89,5% 2018
36 700 €
1 412 EUR/m² -21,9% 2018
46 963 €
1 677 EUR/m² +487,0% 2018
8 000 €
-82,2% 2017
45 000 €
789 EUR/m² -38,0% 2017
72 575 €
1 452 EUR/m² +202,4% 2016
24 000 €
857 EUR/m² -57,9% 2016
57 000 €
1 541 EUR/m² -27,4% 2015
78 500 €
1 510 EUR/m² +180,4% 2015
28 000 €
933 EUR/m² -41,3% 2014
47 731 €
1 768 EUR/m²Biens comparables
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Lycée polyvalent Edmond Rostand750 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1