UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 840 €
9001 RES SENTEIN 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 840 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK362
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054295. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault537 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault537 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+3,1% évolution globale
60 322 €prix moyen
2025
50 840 €
2 210 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2024
71 255 €
3 239 EUR/m² +59,9% 2022
44 570 €
2 026 EUR/m² -17,1% 2022
53 740 €
2 443 EUR/m² -23,2% 2022
70 000 €
1 667 EUR/m² +45,8% 2021
48 000 €
1 714 EUR/m² -29,7% 2020
68 300 €
2 070 EUR/m² +5,3% 2018
64 860 €
1 544 EUR/m² -3,9% 2017
67 500 €
1 607 EUR/m² -11,2% 2016
76 000 €
2 621 EUR/m² +27,7% 2016
59 500 €
1 803 EUR/m² +20,7% 2016
49 300 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1