UN APPARTEMENT 3 pièces — 830 000 €
12 RUE CHARLES NODIER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS94
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137685. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 6
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
UtrilloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Funiculaire de Montmartre - Gare hauteTransilien;TER;RER151 m
Funiculaire Gare hauteTransilien;TER;RER194 m
Funiculaire Gare hauteTransilien;TER;RER194 m
FuniculaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
277 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
343 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
409 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
473 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,6% évolution globale
388 370 €prix moyen
2025
830 000 €
15 091 EUR/m² +201,8% Vente actuelle 2025
275 000 €
13 095 EUR/m² +37,5% 2025
200 000 €
9 524 EUR/m² -14,9% 2025
235 000 €
11 190 EUR/m² -55,2% 2025
525 000 €
9 211 EUR/m² +70,2% 2025
308 412 €
17 134 EUR/m² +3 528,4% 2025
8 500 €
-95,3% 2025
180 000 €
12 857 EUR/m² +200,0% 2024
60 000 €
857 EUR/m² -79,2% 2024
288 300 €
12 535 EUR/m² -3,9% 2024
300 000 €
7 143 EUR/m² -64,8% 2024
852 550 €
12 725 EUR/m² +38,6% 2024
615 000 €
10 424 EUR/m² +112,1% 2024
290 000 €
10 741 EUR/m² -22,7% 2024
375 000 €
7 979 EUR/m² +7 400,0% 2024
5 000 €
-98,6% 2024
353 000 €
8 610 EUR/m² +53,5% 2024
230 000 €
10 952 EUR/m² -45,4% 2024
421 000 €
12 029 EUR/m² +169,4% 2024
156 250 €
9 766 EUR/m² +3 025,0% 2023
5 000 €
200 EUR/m² -65,5% 2023
14 500 €
-96,4% 2023
403 000 €
10 333 EUR/m² +1,8% 2023
396 000 €
10 421 EUR/m² +198,9% 2023
132 500 €
7 361 EUR/m² -52,3% 2023
278 000 €
15 444 EUR/m² +63,3% 2022
170 190 €
12 156 EUR/m² -41,3% 2022
290 000 €
10 741 EUR/m² -69,9% 2022
965 000 €
15 317 EUR/m² +5,0% 2022
918 700 €
12 760 EUR/m² +33,7% 2022
687 150 €
13 214 EUR/m² -23,7% 2022
900 000 €
15 517 EUR/m² +9,5% 2022
821 600 €
15 800 EUR/m² +134,7% 2022
350 000 €
14 000 EUR/m² -40,7% 2021
590 000 €
11 132 EUR/m² +140,8% 2021
245 000 €
10 652 EUR/m² -25,5% 2021
329 000 €
12 654 EUR/m² +85,9% 2021
177 020 €
22 128 EUR/m² +1 316,2% 2021
12 500 €
-95,9% 2021
304 030 €
12 161 EUR/m² -34,3% 2021
462 500 €
12 171 EUR/m² +84,3% 2021
251 000 €
10 913 EUR/m² -66,5% 2021
749 721 €
14 146 EUR/m² +92,2% 2021
390 000 €
19 500 EUR/m² -59,4% 2021
960 101 €
15 486 EUR/m² +317,4% 2020
230 000 €
6 571 EUR/m² +29,2% 2020
178 000 €
11 867 EUR/m² -36,4% 2020
280 000 €
11 200 EUR/m² -61,1% 2020
720 000 €
11 613 EUR/m² +2,9% 2020
700 000 €
12 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7172)
Services publics3310 · 9 m
Commerces1976 · 32 m
Santé1172 · 79 m
Tourisme277 · 98 m
Transports273 · 125 m
Enseignement98 · 89 m
Sport/Loisirs66 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte90 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier211 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani265 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt328 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès359 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune