UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
20 RUE LOUIS ULBACH 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AS86
Contenance1 843 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137610. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebois-Mareuil
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Les BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Paix - VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Paix - VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+11,5% évolution globale
323 423 €prix moyen
2025
320 000 €
5 246 EUR/m² -16,9% 2025
385 000 €
7 130 EUR/m² +45,3% 2025
265 000 €
4 907 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
315 000 €
5 431 EUR/m² +2,0% 2024
308 750 €
5 614 EUR/m² -35,7% 2024
480 000 €
4 752 EUR/m² +45,5% 2023
330 000 €
6 735 EUR/m² -10,2% 2022
367 600 €
6 026 EUR/m² +96,3% 2022
187 238 €
3 601 EUR/m² -51,2% 2021
383 349 €
6 970 EUR/m² +5,2% 2020
364 550 €
6 751 EUR/m² +33,9% 2019
272 193 €
5 917 EUR/m² -38,8% 2019
445 000 €
8 091 EUR/m² +93,5% 2019
230 000 €
3 770 EUR/m² -36,0% 2019
359 400 €
6 305 EUR/m² +84,3% 2019
195 000 €
5 417 EUR/m² -45,4% 2019
357 000 €
6 865 EUR/m² -9,3% 2019
393 445 €
6 784 EUR/m² +0,9% 2018
390 000 €
6 393 EUR/m² +50,0% 2017
260 000 €
4 561 EUR/m² -16,1% 2017
310 000 €
1 505 EUR/m² +10,7% 2016
280 000 €
5 091 EUR/m² -10,0% 2016
311 000 €
5 271 EUR/m² -11,1% 2016
350 000 €
5 224 EUR/m² +14,7% 2015
305 228 €
5 652 EUR/m² +17,2% 2015
260 500 €
4 736 EUR/m² -34,4% 2015
397 000 €
5 592 EUR/m² +47,0% 2015
270 000 €
4 500 EUR/m² -5,9% 2014
287 000 €
4 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1564)
Services publics646 · 19 m
Santé401 · 18 m
Commerces221 · 39 m
Transports170 · 27 m
Sport/Loisirs59 · 196 m
Enseignement43 · 108 m
Tourisme24 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie108 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France125 m · Public
Collège
Collège Hautefeuille126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Logie-Cayla188 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée les vignes203 m · Privé
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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