UN APPARTEMENT 3 pièces — 324 000 €
42 RUE LOUIS ULBACH 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS239
Contenance1 998 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648892. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dubonnet
Revenus
35 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Les BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Les Bruyères / Michel RicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Michel RicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
34 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+9,9% évolution globale
376 017 €prix moyen
2025
324 000 €
5 492 EUR/m² +1 700,0% Vente actuelle 2024
18 000 €
-97,2% 2023
650 000 €
7 558 EUR/m² +85,5% 2022
350 400 €
6 371 EUR/m² +1 652,0% 2022
20 000 €
-97,3% 2022
744 500 €
9 424 EUR/m² +103,7% 2022
365 500 €
6 896 EUR/m² +39,8% 2022
261 500 €
7 264 EUR/m² -21,9% 2021
335 000 €
7 444 EUR/m² -58,4% 2021
805 000 €
8 944 EUR/m² +8,5% 2021
741 750 €
9 890 EUR/m² +101,0% 2020
369 000 €
6 150 EUR/m² -56,1% 2019
839 900 €
7 241 EUR/m² +13,5% 2019
740 000 €
9 367 EUR/m² +114,9% 2019
344 300 €
6 496 EUR/m² +33,4% 2017
258 000 €
4 691 EUR/m² +3,2% 2017
250 000 €
4 167 EUR/m² +3,0% 2016
242 800 €
4 669 EUR/m² +25,8% 2016
193 000 €
5 079 EUR/m² +11,6% 2016
173 000 €
4 436 EUR/m² -1,1% 2016
175 000 €
4 167 EUR/m² -37,7% 2016
281 000 €
6 244 EUR/m² +51,9% 2015
185 000 €
4 302 EUR/m² -33,2% 2015
277 000 €
5 327 EUR/m² +25,9% 2015
220 000 €
4 231 EUR/m² -64,3% 2014
617 000 €
6 856 EUR/m² +3,0% 2014
599 000 €
7 582 EUR/m² +160,4% 2014
230 000 €
5 476 EUR/m² -22,0% 2014
294 850 €
6 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1561)
Services publics645 · 37 m
Santé405 · 64 m
Commerces218 · 189 m
Transports170 · 40 m
Sport/Loisirs58 · 297 m
Enseignement44 · 61 m
Tourisme21 · 454 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie61 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée les vignes142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Delage230 m · Public
Collège
Collège Hautefeuille270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France283 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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