UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
RES LES BERGERS II 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AB284
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AgencesZOU ! Scolaire96 m
AgencesZOU ! Scolaire97 m
GendarmerieZOU ! Scolaire134 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-37,3% évolution globale
99 804 €prix moyen
2025
101 586 €
3 386 EUR/m² +14,1% 2025
89 000 €
2 697 EUR/m² +97,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 731 EUR/m² -53,4% 2024
96 464 €
2 923 EUR/m² +16,2% 2023
83 000 €
3 192 EUR/m² -24,5% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² +31,0% 2023
84 000 €
3 231 EUR/m² +13,9% 2022
73 777 €
2 838 EUR/m² -27,6% 2016
101 885 €
3 919 EUR/m² -32,6% 2016
151 163 €
5 039 EUR/m² -6,7% 2015
161 972 €
4 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics29 · 32 m
Commerces16 · 90 m
Tourisme9 · 68 m
Sport/Loisirs6 · 102 m
Santé2 · 151 m
Enseignement1 · 333 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1