UNE MAISON 4 pièces — 263 700 €

21 RUE LUCIE AUBRAC 34490 THEZAN-LES-BEZIERS
Vendu le 10 avril 2025
2 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 700 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM152
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137327. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thézan-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�zan-l�s-B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thézan-lès-Béziers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

THEZAN-LES-BEZIERS - LOT. LES VERGERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
THEZAN-LES-BEZIERS - Prunet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
THEZAN-LES-BEZIERS - Prunet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
THEZAN-LES-BEZIERS - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport902 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 700 €prix moyen
2025
263 700 €
2 293 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
263 700 €
2 293 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 312 EUR/m²627 m2025
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
144 000 €
1 180 EUR/m²718 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics67 · 50 m
Santé37 · 146 m
Commerces16 · 111 m
Sport/Loisirs9 · 280 m
Enseignement2 · 641 m
Transports2 · 538 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Prunet650 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Delhon744 m · Public

Permis de construire Commune de THEZAN-LES-BEZIERS

188permis récents
235logements autorisés
24 432 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements599 m²1
Permis de construire oct. 2025

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