UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
13 ALL DES ERABLES 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BE605
Contenance10 793 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BrècheTAO (Orléans)194 m
BrècheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
BrècheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
PLACE ST-CHARLES 3Résatao Orl212 m
BrècheTAO (Orléans)217 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-21,6% évolution globale
175 710 €prix moyen
2025
160 000 €
2 192 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2025
225 500 €
1 961 EUR/m² +4,9% 2025
215 000 €
2 363 EUR/m² +53,6% 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² -37,6% 2024
224 350 €
2 412 EUR/m² -6,5% 2023
240 000 €
2 353 EUR/m² +101,7% 2023
119 000 €
2 204 EUR/m² -49,0% 2022
233 350 €
2 509 EUR/m² +99,4% 2021
117 010 €
2 167 EUR/m² -3,7% 2021
121 500 €
2 250 EUR/m² -44,5% 2021
219 000 €
2 147 EUR/m² +14,5% 2021
191 200 €
2 198 EUR/m² +77,0% 2021
108 000 €
1 440 EUR/m² -30,7% 2020
155 800 €
2 194 EUR/m² +55,8% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -42,5% 2020
174 000 €
2 522 EUR/m² -5,5% 2019
184 200 €
2 594 EUR/m² -14,0% 2019
214 200 €
2 100 EUR/m² +58,3% 2018
135 310 €
1 854 EUR/m² -30,7% 2017
195 200 €
2 099 EUR/m² +3,3% 2016
189 000 €
2 054 EUR/m² -7,4% 2015
204 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics305 · 67 m
Santé147 · 67 m
Commerces105 · 210 m
Enseignement22 · 206 m
Sport/Loisirs22 · 251 m
Transports6 · 239 m
Tourisme4 · 598 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Centre / Préélémentaire Loiret278 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune398 m · Public
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau405 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC
284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
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