UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
32 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A149
Contenance148 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernard du Bois
Revenus
12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Nédelec GuesdeMarseille174 m
Nédelec GuesdeMarseille179 m
Bourdet St CharlesMarseille243 m
Métro ColbertMarseille249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+9,7% évolution globale
81 109 €prix moyen
2025
68 000 €
1 700 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 167 EUR/m² +62,5% 2023
80 000 €
1 951 EUR/m² -50,0% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +220,0% 2023
50 000 €
3 846 EUR/m² -27,0% 2022
68 500 €
1 370 EUR/m² -14,4% 2022
80 000 €
1 333 EUR/m² -47,5% 2022
152 250 €
5 639 EUR/m² +103,0% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² +4,2% 2018
72 000 €
857 EUR/m² +30,9% 2017
55 000 €
655 EUR/m² 0,0% 2017
55 000 €
611 EUR/m² -24,7% 2016
73 000 €
1 217 EUR/m² +19,7% 2015
61 000 €
1 968 EUR/m² +8,9% 2014
56 000 €
1 697 EUR/m² -9,7% 2014
62 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé821 · 17 m
Tourisme115 · 116 m
Transports105 · 155 m
Enseignement90 · 54 m
Sport/Loisirs41 · 130 m
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Ecole
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune