UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

39 RUE SAINT ROCH 66340 OSSEJA
Vendu le 23 décembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC722
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro722

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136735. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault637 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+164,7% évolution globale
64 000 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +55,2% Vente actuelle
2025
58 000 €
1 758 EUR/m² -27,5%
2023
80 000 €
2 222 EUR/m² +53,8%
2023
52 000 €
1 857 EUR/m² -42,2%
2022
90 000 €
2 000 EUR/m² -11,8%
2021
102 000 €
3 188 EUR/m² +96,2%
2017
52 000 €
1 444 EUR/m² +40,5%
2017
37 000 €
1 028 EUR/m² -24,5%
2016
49 000 €
1 485 EUR/m² -18,3%
2016
60 000 €
1 071 EUR/m² +76,5%
2015
34 000 €
1 030 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 758 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
117 500 €
3 264 EUR/m²22 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Santé31 · 201 m
Sport/Loisirs22 · 195 m
Services publics21 · 144 m
Commerces4 · 330 m
Tourisme3 · 226 m
Enseignement2 · 599 m
Transports2 · 527 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire de la Vanéra513 m · Public
Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan588 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Rosette Blanc999 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joan Cayrol1.0 km · Public

Permis de construire Commune de OSSEJA

70permis récents
182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement89 m²1
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1

1 logement149 m²1
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