UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
91 AV DUVERGIER DE HAURANNE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI216
Contenance2 260 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136636. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mousserolles
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK40
Arrêts les plus proches
MaduréTXIK TXAK108 m
MaduréTXIK TXAK117 m
MaduréTXIK TXAK126 m
Château d'EauTXIK TXAK178 m
Château d'EauTXIK TXAK184 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
5 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
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1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
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1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
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5 logements425 m²1