UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
13 RUE FERDINAND JOSE 66370 PEZILLA DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AK86
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pézilla-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zilla-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézilla-la-Rivière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo20
Arrêts les plus proches
Centre CulturelSankéo81 m
Centre CulturelSankéo81 m
Centre CulturelSankéo95 m
Centre CulturelSankéo115 m
Centre CulturelSankéo115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-13,4% évolution globale
148 667 €prix moyen
2025
187 000 €
2 078 EUR/m² +149,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 667 EUR/m² +47,1% 2025
51 000 €
1 821 EUR/m² -80,3% 2024
259 000 €
1 378 EUR/m² +42,3% 2023
182 000 €
2 022 EUR/m² +119,3% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² -56,8% 2022
192 000 €
2 400 EUR/m² +106,5% 2017
93 000 €
1 033 EUR/m² -56,9% 2016
216 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics61 · 6 m
Santé34 · 52 m
Sport/Loisirs12 · 92 m
Commerces11 · 25 m
Transports5 · 334 m
Enseignement2 · 136 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mélliès137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sarda Garriga137 m · Public
Permis de construire Commune de PEZILLA DE LA RIVIERE
375permis récents
574logements autorisés
50 632 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement171 m²1