UNE MAISON 5 pièces — 30 000 €
86 RUE MARIGNAN 69870 GRANDRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB403
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136293. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 050 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -76,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grandris (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,70%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grandris
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grandris-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault311 m
Grandris-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,4% évolution globale
50 175 €prix moyen
2025
30 000 €
250 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2018
70 350 €
838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics15 · 77 m
Santé13 · 109 m
Sport/Loisirs9 · 39 m
Commerces3 · 101 m
Enseignement1 · 268 m
Transports1 · 381 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire du Bourg295 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale des 4 vallées Lamure-sur-Azergues1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GRANDRIS
25permis récents
40logements autorisés
2 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
6
3 logements299 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
4
5 logements52 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement124 m²1